莲花河畔景苑

莲花河畔景苑是梅陇商圈内的优质小区，小区位于上海市闵行区，建成于2010年，由上海梅都房地产开发有限公司建造完成，上海万科物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有10年，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在小区居住舒适度上，小区容积率为1.7，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为63621元/平方米，高出梅陇均价（4.84万/㎡）15269元，比闵行区均价（4.48万/㎡）高约18828元。与同区域小区相比不具有价格优势。

莲花河畔景苑在近6个月内，二手房成交量排在梅陇区域内第95。

推荐户型

小区户型丰富，既有66㎡的1居也有128㎡的5居户型，价格分布在350万到1010万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞大一居，可改造空间大，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心百联南方购物中心，步行仅需1291米即可到达。

百联南方购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有华东医院闵行分院、华东理工大学校医院、大华医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了莲花河畔景苑，梅陇板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 城开珑庭（建筑年代：2013；均价：67729.0元/㎡）
• 上海晶城晶采坊（建筑年代：2013；均价：57851.8元/㎡）
• 上海晶城晶欣坊（建筑年代：2013；均价：56949.1元/㎡）
• 晶华坊（建筑年代：2012；均价：39500.0元/㎡）
• 莲花河畔景苑（建筑年代：2010；均价：63604.7元/㎡）

以上即为幸福里对莲花河畔景苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。