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萧山【禹洲泊朗廷】

售楼热线：400-8778-334【售楼处】

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【项目地址】：育才路与南三路交叉口东200米。

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【项目信息】：占地约5.35万方，地上建筑面积约15.33万方，

【楼幢分布详情】规划4幢高层13幢洋房

【面积段】洋房：81平-148平高层：89平 、118平、138平

【容积率】2.8

【装修情况】：毛坯

【物业情况】：禹洲物业

【交付时间】：现房

【建筑面积】：23.96万方

【户型面积】售楼热线：400-8778-334【售楼处】：洋房主力：128和138方，81/112/119方等

【楼盘均价】：洋房约3.1万元/㎡（毛坯）

【容 积 率】：2.8

【绿 化 率】：30%

【交付时间】：2023年6月

【物业公司】：禹洲物业

【交通配套】：

① 售楼热线：400-8778-334【售楼处】一轨通达杭州：项目直线距离已开通的地铁线2号线曹家桥站约1.2KM，可无缝对接杭州地铁1号线和6号线，四站到人民广场，十站直达钱江世纪城，出行愈加快捷与便利。

② 井字路网接驳：项目连接通惠路、市心路、风情大道三大城市主干道，驾车出行便利，加上横向晨辉路与南三路（南三路预计在今年5月通车，通车后直连市心路与湘湖景区）串联，未来片区将构成“两横三纵”的立体交通网络格局，无缝对接国际滨江、世界奥体、繁华老城生活。

【商业配套】：

① 售楼热线：400-8778-334【售楼处】东北边一路之隔规划有约3-4万方商业体，400-8778-334北面沿着育才路直行约1公里左右即可到达世纪华联，400-8778-334基本满足日常生活所需。

② 约2km范围之内，还可享受萧山银泰、开元广场、朝阳新天地3座大型商业综合体（均为在建）；其中，萧山银泰及开元广场总体量约10万方以上，未来这两个商业广场将打造成为南部新城商业新名片，人气新坐标；

③ 售楼热线：400-8778-334【售楼处】约3KM左右还能到达目前最热闹的萧山商业板块旺角银隆商圈；约5km左右还有最新商业万象汇，如此繁华城市界面，醇熟生活不用等待。

【医疗配套】：

售楼热线：400-8778-334【售楼处】项目所在的南部新城的浙二医院总部已经开工，这家三甲医院将改变江南岸居民至今仍需跨江去主城区排队专家门诊的历史。

【教育配套】：

项目售楼热线：400-8778-334【售楼处】周边名校荟萃，提供全杭州为数不多的12年目送式教育！也可以说是本项目最大亮点之一了！

项目北面一路之隔即为全杭州为数不多的十二年一贯制教育配套艾斯坦幼儿园和中传媒小学（在建中），北面步行约5分钟就是在建回澜初中（通惠南路分校）。萧山中学附属通惠初中（建设中）。

板块售楼热线：400-8778-334【售楼处】内已形成了成熟的学区集聚氛围，2所区重点小学（高桥小学、汇宇小学）、1所区重点初中（高桥初中）、1所省重点高中（萧山中学），其中高桥小学和高桥初中是萧山区内可以排到TOP3的重点学校，汇宇小学也是区域知名学校，萧山中学则是萧山区知名的重点高中！

Part.4｜户型赏析

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