限价商品房(限价商品房买卖政策)

2023-06-07 富美财经 浏览量:

今日(5月19日)成都有8宗地块公开拍卖,分两场出让,土地面积合计约710.33亩。最终7宗成交,1宗流拍,土地出让金共计约100.95亿。

成都土拍丨出让金超百亿,商品房清水限价提至36000元/㎡成都土拍丨出让金超百亿,商品房清水限价提至36000元/㎡

场次一:

一号宗地:高新区新川329.96亩

成都土拍丨出让金超百亿,商品房清水限价提至36000元/㎡

根据出让要求,地块须配建地铁编制组站等,且要求地块竞买人须有地铁运营相关经验。因此,成都轨道交通集团有限公司以楼面价10340元/㎡底价竞得,成交总价约46.02亿元,商品住房清水最高销售均价为32000元/㎡,装修限价3000元/㎡。结合地块位置及相关要求,此地块应是红星路车辆基地TOD综合开发项目用地。

二号宗地:郫都区82.07亩

成都土拍丨出让金超百亿,商品房清水限价提至36000元/㎡

四川省郫县建筑工程公司(西盛集团)以楼面价4500元/㎡成交,成交总价约4.92亿元,商品住房清水最高销售均价为14500元/㎡。

三号宗地:青白江40.78亩

成都土拍丨出让金超百亿,商品房清水限价提至36000元/㎡

成都丽雅蓉港置地有限公司以楼面价3300元/㎡成交,成交总价约2.24亿元。

场次二:

一号宗地:高新区大源141.43亩

成都土拍丨出让金超百亿,商品房清水限价提至36000元/㎡

地块最终由成都远荟房地产开发有限公司(远达)以楼面价20700元/㎡中签,溢价率15%,成交总价约42.52亿元,商品住房清水最高销售均价为36000元/㎡。

这是高新大源片区罕见的超百亩涉宅用地,位置优越,周边配套完善,出让信息一经公布就备受关注。开拍后房企出价很快达到土地最高限价,15家房企参与抽签,最后远达中签,成交楼面价20700元/㎡,成交总价约42.5亿元。这也是远达在成都的第四个项目,此前有远达天屿城、远达天荟云庭、远达麓湖云邸。其中,远达天荟云庭位于今日拍卖地块北侧不远处,该地块成交楼面价19600元/㎡,目前在售房源价格约15722-35680元/㎡,总价300万-1228万。

这块地141亩,容积率2.18,起拍楼面价18000元/㎡,商品房清水限价36000元/㎡,刷新上月中建三局竞得的内金沙35亩宗地(清水限价35000元/㎡),成为成都住宅类用地的商品房最高清水限价。

二号宗地:温江区光华新城17.33亩

成都土拍丨出让金超百亿,商品房清水限价提至36000元/㎡

成都远荟房地产开发有限公司底价竞得,楼面价7650元/㎡,成交总价约1.77亿元,商品住房清水最高销售均价为22000元/㎡。

三号宗地:青白江区14.74亩

成都土拍丨出让金超百亿,商品房清水限价提至36000元/㎡

成都欧辰人居房地产开发有限公司底价成交,楼面价3000元/㎡,成交总价约0.59亿元。

四号宗地:新津41.16亩

成都土拍丨出让金超百亿,商品房清水限价提至36000元/㎡

成都市盛城投资发展有限公司底价竞得,成交楼面价3500元/㎡,成交总价约2.88亿元。

五号宗地:新津42.86亩

成都土拍丨出让金超百亿,商品房清水限价提至36000元/㎡

该地块因无人报名流拍,这也是成都今年首宗流拍的住宅用地。

封面新闻记者 黄益辉

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