盛街时光里楼盘详情-上海金山盛街时光里售楼处-房价-地址-户型-开发商-物业
2023-05-13 富美财经 浏览量:次
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一、【项目位置】:
上海市金山新城龙皓路与东平北路交汇处。
二、【项目基本信息】
开发商:上海金山卫房地产有限公司
运营商:上海逸璟经营管理有限公司
物业:志平物业管理有限公司
建筑面积:11380平方米
体量:27套
面积:95平-736平,主力面积95,100,140,160等
户型:一拖二、一拖三
均价:3.1万/平
得房率:90%以上
产权年限:70年
交房时间:现房现铺
三、【配套情况】
交通:金山8路,虹桥7路B线,莲石专线,轨交22号线,自驾可走龙皓路,杭州湾大道,沈海高速,新卫高速等
医疗:复旦大学附属金山医院(三甲)
教育:金山世界外国语,前京小学等
四、【物业情况】
物业费:2.5元/平(暂定)
水:5元/吨
电:1.1元/kw
运营方式:业态百变,可重餐饮
五、【区域价值】
1、区位:项目位于金山新城核心位置,万达、红星美凯龙等综合体齐聚、数十小区环绕
2、交通:城市中轴杭州湾大道北延、周边道路交通四通八达,形成G15、A5、A6,三横五纵多维立体交通;
3、商业:紧邻金山万达商圈,距离万达900米,为金山新城商业集聚地;
4、客群:项目周边为居住区,多个小区环绕,入住氛围成熟,消费客群相对集中!
六、【盛街时光里卖点】
1、70年产权
2、周边社区唯一一个自带1500㎡商业中心广场,人流聚集地
3、铺型方正,得房率95%以上
4、铺铺通水电气、排烟道,全部可以重餐饮,并且赠送隔油池
5、商铺4.5米挑高,如果客户做2层,我们一楼可以下挖40公分!
6、铺铺纯沿街
7、我们是1拖2 ,1拖3,上面没有住宅的,任何业态均适用,不存在被投诉风险
8、商铺旁边成熟社区有15个,20万人流量,全部是90%以上的入住率
9、商铺对面唯一的一个公园,已经对外开放
10、项目离城市沙滩海边只有一条路直路,东平北路,过来6个红绿灯,人流导入方便
11、项目运营成熟,满铺满运营
12、对比周边项目,实际回报率要高出2个点左右
13、商铺交通方便高速G1501或者新卫高速,5分钟之内都能到
14、铺铺带车位,停车方便
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