越秀大学星汇城售楼处丨越秀星汇城售楼中心(24小时电话)星汇城楼盘详情

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售楼处24小时电话：400 0035 833

【项目基础信息】

1、总建面：约60万㎡

2、总户数：约3100户

3、产品：全南向86㎡、107㎡、125㎡三至五房

4、物业：越秀物业

5、车位比：1:1.6

6、位置：国际创新城*暨南大学番禺校区北侧

1.销冠国企·越秀地产·最懂广州最懂大学

2.高校荟萃·科技巨头·大学城国际创新城

3.三站万博·四站琶洲·30分钟通达3大CBD

4.万方公园·高端街区·超30000方公园家

5.在高校旁·读万卷书·12年无忧教育

6.全南户型·校景在南·超90%使用率产品

——【ONE·区域价值】——

＃三大智慧轴交汇，“产学研”落地的广州硅谷＃

这里是三大科创智慧轴唯一交汇处和洼地

? 国际创新城被【广深港澳科技走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】纳入麾下，是湾区、广州和番禺聚力的科技核心板块；

? 中轴之上非稀即贵，国际创新城是中轴价值南溢首站：金融城无住宅供应，商业大平层15万；琶洲一二手超13万；大学城一期断供12年，二手超7万；

唯有大学城-国际创新城才能做广州硅谷

国际创新城拥有数十万计量的人才红利，坐拥13所高校，超25万大学师生和47所研究院，是科技发展的24K的人才源泉和研究基地；

——【TWO·交通价值】——

＃自驾地铁两相宜，四站琶洲五站金融城＃

距离四号线仅700米，通达所有CBD

暨大北项目距离新造站约700m，0换乘实现4站琶洲，5站金融城，轻松换乘5/7/8等多条重要地铁线路，10站以内通达所有CBD；

一轴通琶洲金融城，一线连万博南站

? 门口直上南大干线：全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区，形成经济大动脉；

? 金光东隧道：距离项目仅900m，打通大学城一江两岸，真正实现5分钟大学城，15分钟琶洲、20分钟金融城、30分钟珠江新城；

——【THREE·项目价值】——

＃超3.6万方绿地·近万方街区·12年教育＃

豪宅标配的园林绿轴十字街区

? 以伦敦国王十字节区为灵感，打造约8700㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的街区，体验喝咖啡瞰园景的轻奢生活；

以二沙岛为蓝本的全龄段休闲公园

? 参照二沙岛标准利用【独立地块】打造大面积的公园，营造家楼下的家与远方，有露营的大草坪、漫步的林荫大道……

——【FOUR·教育价值】——

＃在华工暨大旁·读12年教育万卷书＃

幼儿园到九年一贯制·无忧中成长

? 12年无忧教育：项目配建1所幼儿园，9年一贯制教育就在家附近；

华工暨大名校陪伴成长·书香中长大

? 与菁英为邻，高文化居住氛围，13所高校为邻，以华工暨大为景，耳濡目染文化熏陶；

医疗配套

附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院?UCLA Health附属医院。

二期迭代升级

准现房匠蕴新颜

越秀星汇城二期产品迭代，品质升级，以购房者对幸福生活的向往，构建美好的生活蓝图。园区内建有约825㎡青年健身运动场，约380㎡篮球场。不仅如此，更有多种健身场地、乒乓球场，共同打造运动类社区空间。运动类社区空间成为邻居们挥洒汗水与热爱、切磋球技、开展球赛的运动基地，是促进邻里关系更近一步的重要纽带。

越秀星汇城二期效果图

约274㎡林下休闲空间，利用丰富的植被构造画境般的美学空间，打造静谧怡然的户外休憩空间，重塑健康生态园林之逸趣，给业主家人们以美好舒适，还原生活的本真美好。

越秀星汇城二期效果图

——【FIVE.产品价值】——

100%全南T4/T5设计·约九成使用率

全南找不到北·T4/T5低密产品升级

? 舍弃传统T6产品：再度降低密度，打造全线T4/T5产品，私密性+舒适度双提升；

? 舍弃北向小户型：打造100%全南向产品，全盘找不到北，采光通风最大化；

户型鉴赏

项目主推85-107-125㎡的3-5房，所有户型都做到了多开间朝南+餐厨收纳空间升级+飘窗阳台花池全赠送，气场全开的产品力，足以吊打市面上绝大部分同面积段产品。

85㎡的3房，虽然是低总价的上车小户型，依然做到了大面宽、全南向设计，再加上极致的赠送面积和超大的收纳空间，应该能俘获不少年轻人的心。

107㎡的舒适4房,方正明亮，没有“3+1”户型常见的那种鸡肋小房。4.5开间朝南和双面宽阳台，让客餐厅和主卧都做到南北通透，满足你对阳光与清风的所有幻想。

换算成人民币的话，同样拥有一个4房户型，总房款上能省掉大几十万，一辆卡宴可以开回家了。

125㎡的5房更是完美凸显了越秀的产品力。面宽超过14米，加上6.3米的大阳台，采光通风能力无敌。小家化的主卧和适老化的次卧都非常宽敞，更适合有进阶居住需求的多口之家或刚改客选择。

舒适的生活，在于随心所欲，而不是严格遵守空间边界。LDK一体的通厅设计，让你不必规规矩矩的划分，哪里是餐厅、哪里是客厅。宴请宾客时，主人可以在厨房一边准备招待宴，又可以同时和餐桌、沙发的客人闲谈。哪怕孩子在餐客厅跑来跑去，空间也游刃有余。

项目户型最吸引人的是「N+X」设计，其中的多功能「X」空间，可以承载更多的生活场景和可能。

广州越秀·大学星汇城

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