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广州【中建弘阳德信·湾璟壹号】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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01楼盘信息

占地面积：32387 ㎡

建筑面积：147759 ㎡

容积率：3.37

绿化率：35%

停车位：车位配比：1：1.2

楼栋总数：8栋

总户数：1048户

物业公司：德信物业服务有限公司

物业费：2.8元/㎡·月

楼层状况：8栋纯高层现代风格科技华宅，2梯4户、2梯6户

02楼盘详情

（示范区实景图）

项目自带主角光环，三大品牌房企联袂打造！

在中建弘阳德信·湾璟壹号的背后，是三大房企强强联合的豪华阵容——中建、弘阳与德信，分别来自北京、南京、杭州。

中建地产：精工筑家

中国建筑，世界级地标建筑承建单位，2020年世界500强排行榜第18位，每25个中国人，就有一人使用中国建筑建造的房子。

北京中建地产作为中建二局旗下的全资子公司，一脉相承了中国建筑的匠人精神，以“精工筑家、国之栋梁、筑福天下”为发展理念，先后布局了京津冀、长三角、珠三角、中西部等全国30余城市。

弘阳地产：探索生活美学

来自南京的弘阳地产，成立于1996年，履迹遍布全国60座城市，打造了200余个项目，累计开发面积超2000万㎡，成为超65万业主的理想家园之选。

先后荣获IPA国际地产大奖、亚太室内设计大奖、中国境内国际化空间设计领域的IDEA-TOPS艾特奖等众多具有国际影响力的大奖。

位居中国房地产开发企业综合实力500强第47位，2021中国房地产开发企业成长速度10强第2位，实力同样不容小觑！

德信地产：杭派精工，生活知己

起步于1995年的德信地产，全国百强的上市房企。

连续8年蝉联中国房地产百强，荣获“中国房地产百强第55位”、“地产上市公司综合实力排行榜位列第22位”、“杭州房企产品力TOP10”等等殊荣。

在“立足浙江，深耕长三角，布局全国中心城市”的战略布局指导下，形成了长三角城市群、珠三角城市群、华中城市群和成渝城市群的布局，履迹相传25城，实现了全国化布局。

有实力过硬的品牌背书，“中建弘阳德信·湾璟壹号”无疑是南沙科学城板块最值得期待的楼盘之一。

【湾区门户】聚焦世界目光

2019年大湾区GDP达11.62万亿元，整体经济实现平稳增长，经济总量达11.62万亿元。投资、消费、外贸、地产、金融形势也整体稳健。（数据来源：《中国粤港澳大湾区改革创新报告（2020）》蓝皮书）

湾璟壹号位于湾区门户万顷沙板块，未来万顷沙依靠交通枢纽优势，立足区域产业、人才发展，打造湾区发展新一极

【枢纽之城】湾区半小时交通中心

项目距离南沙枢纽（万顷沙站）约2公里

2+3+2立体交通 掌控世界脉搏，半小时通广州、深圳、珠海，1小时畅达全湾区

毗邻深中通道广州出入口，一桥直通深圳宝安

万顷沙未来发展趋势

广州地铁 18号线起于南沙万顷沙枢纽，终止于天河广州东站，全长61.3公里，均为地下线，设站9座。途经天河、海珠、番禺、南沙四区，直通万博、琶洲等中心区域。

地铁18号线将采取分段开通方式，其中首通段万顷沙至冼村已经开通，后通段冼村至广州东站计划开通时间为2023年12月。

值得一提的是，深中通道目前已开工建设，将在万顷沙设立广州唯一的出入口，万顷沙地块凸显南沙新区珠三角枢纽地位，价值自然不言而喻。

万顷沙著名企业众多，美的工业园，珠江科技园，珠江啤酒厂，保利电商港、唯品会保税港，南沙港码头，值得一提的是，规划中的10平方公里的香港园，粤港澳深度合作区。

万顷沙重要配套工程明珠湾大桥已经建成通车。

明珠湾大桥工程全长10.42千米，总投资约47.2亿元，将加强明珠湾起步区、南沙枢纽、粤港深度合作区、南沙湾区块之间的交通联系。

保税港加工制造业区块最大的一座市政桥梁红莲大桥，主线桥全长约1.78千米，中主桥全长912米，为双向六车道，跨海长度约900米。项目2020年3月开工，计划2023年3月建成，建设期3年。项目总投资80348.07万元。

万龙跨海工程“皓月南沙”是大湾区联系万顷沙镇区与龙穴岛国际航运物流中心的重要过江通道，耗资达25亿的跨海项目。有此大桥，如诗如画。

中科院明珠科学园位于珠江街道东部，紧邻南沙枢纽自贸区块及珠江工业园。将是南沙的重要科创产业中心。从长远前景来看，南沙科学城是综合性国家科学中心的重要组成部分，将打造成粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的创新高地。

中建弘阳德信·湾璟壹号，傲居粤港澳大湾区交通枢纽，坐拥湾区千亿高科技产业，广州的又一座科学城也将在这里绽放光彩，南沙科学城将成为粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的创新高地。

（南沙科学城选址）

南沙目前已形成了以广汽丰田为龙头的千亿级汽车产业集群，正规划建设10平方公里的万顷沙智能网联汽车产业园，投资建设超1000亿元的恒大智能汽车、广汽丰田新能源动力研发生产线、广汽蔚来研发基地以及芯聚能第三代半导体、联晶智能LED车灯模组等重点项目

【湾区核心】自贸区价值洼地

隔江的横沥金融岛全新开盘的项目已经达到4万+，本项目是南沙极少见的单价2字头上车机会

【南沙科学城加持】 聚势湾区之眼

以科技创新、生命健康等五大主导产业，筑湾区高地

累计超181家世界500强入驻，企业登记超124万家，未来发展可期

【城芯配套】 启幕繁华生活主场

临近约4万㎡地下商业、南沙万达广场等商圈

揽中大附属第一（南沙）医院（规划中）等5大三甲医院，为健康护航

周边约667万㎡南沙湿地公园等5大公园环伺

【人性布局】 全龄化社区体验

以“一环一轴五区”布局

规划儿童泡泡乐园、亲子互动广场、健康跑道

亲子互动泳池等休闲空间，满载全龄生活，心归壹号体验

合理利用架空层功能空间，结合室外活动空间，使室内外空间，相互渗透，活动功能项目补充，最大化利用场地，形成一 个完整的功能空间。

【爱丽丝花园IP】四季诗意生活

林间广场：分布于主入口、儿童中心区域及小区西侧，应用香樟、人面子、秋枫等，枝繁叶茂树姿挺拔的树种营造林下空间。

阡陌岛：分布于草坪会客厅的道路转角位及分叉路口、泳池的要节点位置，应用大树 +中层的组团形式，打造天际线变化及立面多层次空间。

闻香园：分布于建筑周边的绿化位置，应用丛生柚子树、四季桂、鸡蛋花、米兰、九里香等芳香类植物，打造多维度的五感体验空间。

百花岛：分布于主入口对景、廊架休憩处及儿童区入口，游径路线的焦点处及主要停留的节点位置，应用 80% 多年植物 +20% 时花或一二年生植物，营造馥郁雅致的百花空间。

【匠造智慧人居】 逾50项精工交标

三大房企联袂匠造约80-120㎡户型，两梯四户产品

约7米超大阳台、近13米阔绰开间，超40项精工交标，超80项魔鬼细节体验

智能化配备，便捷生活指尖掌控

【国家一级物业】让归家更温暖德信物业，国家物业服务一级资质，2020中国物业服务百强企业第27位

秉承“让服务更臻至、让生活更美好”的服务理念，让生活的每一个细节都充满家的温暖

户型展示

95㎡三房户型，没有入户花园、工作阳台等配置，常见的直厅布局，客厅开间有3.4米。约6.3米长的景观阳台，保证单位有宽阔的视野与采光面。

“+1”房与主卧都带有小飘窗，其中主卧还带主卫浴，是相对比较舒适的配置。

107㎡四房，该户型入户玄关旁设置公卫浴，而客饭厅采用横厅布局并连通6.5米大阳台，通风采光条件都较好。

所有4个卧室都赠送小飘窗，其中主卧可设置步入式衣帽间，比较大气。

119㎡户型采用宽敞阳台设计，玄关设计为全维收纳空间，智能化室内设计，实现情景交融，主卧带套房，客厅和次卧外接双联大阳台，生活幸福指数直线上升。

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