市中心-金融街广安控股融御备案价丨周边配套丨全能盘-大地铁商业-精装小三房

无锡金融街广安融御

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位于主城核心区域的金融街·广安控股·融御， 总价约230万起，就能买精装小三房，同时享受城市核心地段的烟火气，更有国企品牌加持！

这样的“全能盘”怎么不吸引人？！

01.主城醇熟地段！配套完善！坐享一步到位的生活！

其实，对于配套、资源的追求，归根结底还是买房人希望获得更好的居住体验，显然， 主城区醇熟的配套，是吸引买房人的一大利器！

如果能以200多万的总价，买到一款位于核心位置、自带醇熟配套，甚至还有升值空间的房子，相信很多人都没法拒绝。

显然， 金融街·广安控股·融御TEL：400 - 097 - 1003就是这样的存在。

项目地处主城核心板块，更是距离火车站、地铁站等枢纽十分近，周边1.5公里内，就是市中心商圈， 一步到位的生活场景很难不心动。

从位置来说，梁溪，与其说主城，不如说是无锡发展的“原点”， 这里是无锡第一个双地铁交汇的板块，更是城市高端商业产业资源的聚集地。

以梁溪为腹地和基础，无锡的雄心才能得以施展、版图再一次扩张、量级迎来跃升，这些都指明了一个点： 梁溪区，地位特殊，作用重要！

相比新城“外秀”的发展路径，传统主城区“内敛”的底蕴更能彰显区域价值。

无论是主城的龟背文化，还是运河文化，亦或是经济、历史的文化，显然， 更会讲故事、烟火气浓郁的梁溪，所附带的历史文化意义是难以取代的。

细化到区域配套，交通发展上，主城的醇熟度，也是不少人所向往的。

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交通上， 无锡火车站、汽车站和地铁枢纽等完善的交通配套都在主城区；

配套上，区域内多个商场环绕，不仅仅 恒隆、苏宁、大东方等潮流时尚的购物中心，也有 崇安寺、南禅寺这类携带历史气息的文化高地；

加上 地铁1号线、2号线交汇站点三阳广场站连通的“大地铁商业”，使中山路繁华商圈CBD的地位更加不可动摇。

规划上，随着梁溪科技城项目不断深入，梁溪区整体发展也迎来突破。

1月30日，梁溪科技城核心区重大项目开工仪式举行， 总投资324.19亿元的多个项目集中开工！

这个横跨三区的新城，未来将抓住创新转化和产业加速契机， 逐渐发展成为链接区域科创要素和应用产业的中转站和加速器，未来值得期待！

02.双国企背书！硬核操盘实力！保障买房人！无锡金融街广安融御

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相比区位带来的溢价空间，现在越来越多人开始关注开发商，毕竟拥有 硬核开发实力+优质口碑的房企，更让人心安。

典型如金融街·广安控股·融御——

售楼处实景图

项目由金融街和广安控股两大国企联手打造。

这两家开发商都是资金雄厚的国企，在运营能力以及产品打造上值得信赖。

金融街控股成立于1992年，一经成立便担负起国家的重大战略使命。

1993年国务院批复的《北京城市总体规划》明确提出，在西二环阜成门至复兴门一带， 建设国家级金融管理中心，集中安排国家级银行总行和非银行金融机构总部。

如今，北京金融街已经发展为集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制订为一体的 “国家金融管理中心”。

这么多年来，金融街控股的发展比较多元化，住宅是其中重要的赛道之一，从北京、天津，走到上海，再到苏州、无锡， 金融街所打造的每个住宅项目都备受赞誉。

项目打造上，基本是城市封面级产品，比如位于上海静安区核心的 上海金融街融御、无锡金融街广安融御

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择址北京通州区的 金融街武夷融御…… 毫不夸张的说，金融街已经发展成为城市的重要运营商。

广安控股全名为北京广安控股集团有限公司，成立于2010年7月，为多家实力企业合并组成的西城区属国有企业。

这么多年， 广安控股始终坚持以历史文化街区改造运营维中心，大力发展保障房建设、经营性地产开发等项目， 持续为城市更新、复兴、发展和建筑文化遗产保护做出贡献。

截至目前， 已布局全国5大城市，拥有14个建设项目以 及50余个市政基础建设项目，管理物业面积达180万平、自持房屋资产约21万平，资产和实力都很雄厚。

背靠两大国有企业，加上丰富的地产开发经验， 融御为买房人提供了足够的保障，值得信赖。

从目前公开的实景情况来看， 融御整个工地整洁、干净、有序，项目脚手架已经于去年年底拆除，工程项目有序推进中。

工地实景图

根据梁溪发布公众号公开的相关内容，项目通过围绕施工过程管理， 建立互联协同实现工程施工可视化智能管理，可以时刻关注到工地内部施工情况。

这样的“可视化工地”展示，更是让买房人对楼盘多了一份信任，对未来的房子多了一份安心。

可视化展示图

03.容积率仅1.75！现代化美学设计！这个低密社区很有一套！

接着，我们来具体剖析一下这个楼盘，深刻感知其产品力。

融御共7栋住宅，363套，容积率在主城区仅为1.75，注定了这个项目的低密与舒适。

鸟瞰图

容积率是衡量一个社区舒适度最好的参考。

容积率越低，人均获得的土地面积越大， 居住舒适度也将不断提升，公共空间越大，采光、通风更加柔和自然，这也是为什么那么多人向往低密住区生活。

纵观无锡这些年推出的地块，大部分地价高企板块的土地容积率都在2.0以上，这也从源头控制着低密产品的输出。

对比主城其他在售楼盘来看，大部分容积率都在2.0以上， 融御1.75的容积率，更低密舒适的人居生活，为向往入住主城的人打开了一个闸口。

售楼处实景图

产品打造上，融御将符合主流审美的设计带入产品。

外立面采用现代化建筑风格，在楼栋竖向及横向层间加以铝板线条点缀，同时在屋顶部分采用玻璃围护结构，营造简约、现代的美学体验。

项目效果图

不止在外立面上，融御小区的布局也非常的经典， 采用的是围合方式，稀缺的7栋住宅楼错落有致，这样可以保证每栋楼的采光，让生活充满在幸福的阳光下。

另外，小区以中央景观+组合景观的形式，打造了东西绿化长约125m，与东西横向约60m纵向景观带形成的 十字形中央景观。

项目效果图

近4000平的中庭景观，配以组团式绿化点缀、几何曲线涉及景观和环状林荫道路， 真正实现了“将住宅建在花园中”。

小区内部不仅规划了年轻人能量乐活社区，还规划了老年人健康空间， 全龄段活动区满足不同层次业主需求。

无锡金融街广安融御

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项目效果图

可以想象一下，居住在这样的小区内，无论是归家路上，还是周末休憩时刻，都能带来身心的放松和愉悦。

04.总价约230万起！精装小三房！市场热度高！

回归产品，户型足够亮眼、足够有征服力，也是眼下买房人十分看中的一个因素。

融御建面约96平房源， 三房两厅两卫设计，总价约230万起，在市场很紧俏。

除了96平户型外，建面约99平、130平的户型也是不少买房人在关注的。

建面约99平户型动静分离，三开间朝南设计， 南向约6.2米观景双阳台，满足全天候的采光。

左侧就是生活动区， 厨房、餐厅、客厅在一直线上，整个动线十分合理，外连宽景双阳台，延伸室内空间尺度的同时，能引入更多清风、自然，带来生活的享受。

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样板间实景图

不仅如此，这个户型将功能性运用极致， 做了两个卫生间，一个客卫，一个在主卧套间内。

放眼无锡市场，这个面积段的户型，会放大其功能性，做到两个卫生间的可以说少之又少， 融御则选择从细枝末节出发，为买房人打造更舒适的生活空间。

样板间实景图

户型右侧规划为生活静区，一个主卧套间+两个次卧，房间之间的设计，还考虑到了私密度，十分贴心。

南侧主卧和北侧次卧都带有飘窗，可观景可休息。

想象一下，慵懒午后，来上一杯咖啡，捧起一本书，闲坐飘窗，这是一段多么舒适的时光。

样板间实景图

建面约130洋房户型， 超高得房率，居住舒适度大大提升。

这个户型是四房两厅两卫、观景飘窗的设计。

入户的房间可以做成老人房，与另一侧的生活空间有距离，做到生活作息互不打扰。

餐客厅一体的设计，不仅使活动空间增大，还促进了家庭生活分工的互动性。

样板间实景图

南向的超宽观景双阳台， 宽约7.2米，进深约1.8米， 不仅让视野向外延伸，餐厅的边界也被打破，实现功能最大化。

豪华主卧也相当阔绰，加上 衣帽间+独立卫浴，居住体验一流，而且还是对流大主套。

样板间实景图

此外，标准层约3.1米的层高，在空间尺度和居住舒适度上得到进一步的提升。

所有卧室则采用 三玻两腔的low-e玻璃。这种玻璃不仅 密封性好，隔热效果好， 更能有效阻止紫外线、隔音、降噪，大幅保证了了室内温度、声响等不被外界侵扰，为业主打造一个静谧、舒适的居住空间。

我还了解到，项目装修均采用一线大牌， 中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，所有户型都配置了 垃圾粉碎机，还严格把控室内空间的每一道工序，提升整体的人居品质 。

同时引入 智慧科技系统，带来满满智慧化的场景体验，居住在这样的空间内， 生活享受度和舒适感都会有质的转变。

无锡金融街广安融御售楼处

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