广州【星河江堤春晓】楼盘详情丨江堤春晓售楼处电话丨首页网站丨户型 -房价

2023-05-09 富美财经 浏览量:

广州【星河·江堤春晓】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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朋友们,星河即将又有一新盘申请“加入群聊”啦!

继星河江缦、星河畔月湾之后,星河最近又有全新项目即将入市。

此盘案名“ 星河·江堤春晓 ”,坐落于群雄逐鹿的南沙横沥岛上。

第一:星河·江堤春晓

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在2021年第三轮集中土拍中,星河以底价7.706亿元拿下项目所在地块,折合楼面价为16941元/㎡。

从区位地段来看,星河·江堤春晓项目位于南沙区横沥大道东以南,凤凰大道以东,与灵山岛尖仅一江之隔!

而我们要说到星河·江堤春晓的优势,其中就是江景资源。

项目北侧近邻蕉门水道,可以无遮挡望江,让业主享受一线江岸景观。

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我们项目本身来看,星河·江堤春晓总用地面积为23025㎡,总建筑面积为74123.93㎡。

项目的容积率仅2.5,楼间距较宽,居住体验会比较舒适。

项目将建设3栋高层住宅,层高为28层,主要是东北-西南朝向,大部分户型可无遮挡望江,最大程度地保证望江视野。

首推面积99-133㎡三到四房,基本每户都能实现270°望江,拥览约300米江面,直望最繁华的灵山岛尖。

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滨江公园示意图

根据规划,星河·江堤春晓打造的住宅中有4000㎡将作为政府性房源,由指定单位按3500元/㎡的价格回购。

配套方面,星河·江堤春晓将配建1栋9班幼儿园(含托儿所)、6栋2层的附属商业。

我得到了最新消息,项目即将在4月29日开放售楼部!有兴趣的朋友可以提前预约,也可以自己到现场看看。(预约通道)

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小区园林规划

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滨江商业效果图

整个项目占地不到2万平,却做到约1.4万平的景观面积。

可以说,项目的“含园量”直接高达70%,领先周边其他项目一大截。

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项目园林设计概念图

项目光有景观还不够,最重要的是功能要足够丰富。

在星河·江堤春晓内部,以“一轴四园”作为主轴,串起一条归家核心动线。

整个小区共有四大花园,包含草坪时光剧场、老者关怀、活力互动等不同主题。

孩子们的健康成长,年轻人的圈层互动,长辈们的修心养生,这里通通考虑到了。

一家老小,不管男女老幼,都能找到沉浸式快乐。

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项目园林设计概念图

第二:项目周边交通配套

交通:目前横沥岛已开通运营的地铁站只有横沥站1个,直通市中心的线路也只有18号线。

不过,星河·江堤春晓是可以说恰到好处,项目距离地铁横沥站仅500米,大概两首歌的时间就到18号线快线,再3站直达珠江新城,未来还能去到中山、珠海等等。

另外,目前还在规划的地铁15号线、32号线、肇顺南城际,我们根据规划显示都会经过横沥站,直通佛山、肇庆等等其他城市,未来可以实现随时随地畅游大湾区各地。

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48班小学效果图

学校:完善的配套是生活的基石,能将衣食住行等需求一网打尽的项目,往往能更快地在房地产市场中脱颖而出,获得购房者青睐。

项目有自建的幼儿园之外,在项目200米处还有48班小学在建设中,以后的宝爸宝妈们不用早起为了送娃上学奔波,轻松实现目送式教育。(具体招生地段以教育局为准)

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医院:中山大学附属第一(南沙)医院、横沥站TOD的20万㎡地下商业也在项目周边,日常吃喝玩乐、看病体检等需求通通都能满足。

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商业:横沥岛尖地下环路及公共地下空间(二期)项目确定由央企中交联合体负责实施。整个工程总投资超52亿,集交通、商业、市政等功能于一体。

不用等太久,湾区几何中心明珠湾将迎来自己的地标商圈。

第三:户型品鉴

户型方面,星河·江堤春晓首推建面约99-133㎡三至四房,而且第一批房源会是最好的。

建面约99㎡三房户型,进门右侧即为L型厨房,利用率非常高。客厅为传统的竖厅设计,超大景观阳台联通次卧。

在主卧、次卧、客厅均可北向望江,是最低门槛的望江产品。

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建面约133㎡四房,占了一栋楼的三条梯队,是主打户型。

进门有面积宽敞的入户花园,可放置鞋柜等,客餐厅南北对流,采光通风拉满。

餐厅可以利用飘窗台面进行空间扩展,增大储物空间。

两次卧和公卫同样可以巧用飘窗,拓展实用空间。

主卧设计也很亮眼,主卫门并没有对着进门动线,很好地保证了私密性。

同时,利用一角做了一个衣帽间,给足主人奢侈感,并且客厅卧室均可望江。

可以看出,星河·江堤春晓是依托江景为卖点,主打改善型产品。

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按照中国家庭资产情况来看,买房选择的重要性,可以说不亚于高考填志愿~~但大多数人,却是在懵懵懂懂中下了决定。

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