现房!马陆站最近的神盘!骏丰玲珑坊,约77-80m²2房,400万级刚需必看!

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对于很多上海的年轻人来说，小户型是一种无奈又必然的选择！

便利的交通、成熟的配套，抢破头的学区......

代价显而易见：全家人牺牲居住体验，挤进更小的空间里，这不是个例，这是一个群体

今天，给小伙伴们带来一个迷你户型的项目，虽然面积小，但是得房率超高，达到了惊人的90%，TA就是??

嘉定新城马陆社区，距离11号线马陆站直线仅100米现房项目——骏丰玲珑坊

建面约77-80㎡2房户型，均价5.1万/m2，总价380-440万。

产品有毛坯+精装，可自由选择！

无需积分，款清2个月内即可收房。

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，时长

00:27

推荐的几点理由：

（1）交付标准可自由切换：可选带装修交付，拎包入住；也可选择毛坯，装修时添加自己喜爱的元素。

（2）超高得房率，相当于买77平享受90平，买80平享受95平，大部分户型横厅（几乎没有过道，利用率高，可做3房）

（3）现房交付，买的安心。早于其他开发商期房三年，按租金6000计算，预计可省房租20万，约房价3000元/平

（4）无需积分直接购买，坚决不做陪跑客。

户型图赏鉴

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生活配套

骏丰玲珑坊总建设用地为42662.1平方米，综合容积率为2.5。地上核定总建筑面积为106655.3平方米，地下总建筑面积为33057平方米，总建面约15万方。

项目规划8幢11-26层的高层住宅，9幢1-5层的商业。住宅规划有55-98平方米一房至三房共计十余种户型，本次推售产品为77-80平方米的精致两房，目标客户直指年轻刚需群。

马陆社区位于嘉定新城主城区的南部，是中心城区进入嘉定主城区的门户。相对于嘉定新城来说，马陆社区更靠近市区，主要生活配套需依托于地铁站北边就是发展成熟的育英街，那里的学校、餐饮、商场、公园基本齐全。

马陆镇目前有大大小小的社区300多个，本项目周边围绕着9个社区（如：恒大愉景湾、金沙湾等），目前的90%已入住，常住人口已达到20万，另外，项目正对面就有一待开发的住宅用地，未来的常住人口还会有所增加，同时11号线地铁还会给我们带来源源不断的流动人口。

交通方面：轨交：距离11号线马陆地铁站4号口150米；公交有马陆1线、马陆2线、马陆3线、马陆4线。

自驾：距离沪翔高速高速入口500米；距离G15沈海高速入口500米；距离嘉闵高架1千米，开车20分钟到达虹桥机场及火车站；距离宝安公路1千米；距离S5沪嘉高速3千米；

教育学校：小区西侧一路之隔就是九年一贯制的嘉定宋校，今年已开始招生；周边还有嘉定新城实验幼儿园分校、马陆小学、育才中学、马陆育才联合中学！

商业方面：印象城（上海最大商场）、万达广场 、绿地缤纷城、百金汉、麦德龙、宝龙广场等百万方商业。

医疗方面：三级甲等的嘉定瑞金医院（北院），嘉定妇幼保健院等。

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（注：项目只接受预约参观，无预约客户无法进入小区售楼中心，请务必提前预约）

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