郑州:对房企实行信用激励,优先推荐AAA级参与保障性住房建设
2023-03-30 富美财经 浏览量:次
3月29日电 “郑州市房协”微信号29日消息,郑州市房协出台《郑州市房地产企业信用激励措施》(下称措施)。其中提出,鼓励金融机构增加对AAA级房地产开发企业贷款授信。 郑州市房协称,为鼓励企业守信经营,根据《郑州市房地产开发企业信用分级评定管理办法(试行) 》《郑州市房地产估价及经纪行业信用管理办法》《郑州市房屋租赁行业信用管理办法 (试行) 》有关规定,对房地产企业实行信用激励机制。 房地产开发企业分为AAA级、AA级和A级进行分级信用激励。 其中,对信用等级为AAA级的企业实行的信用激励机制: 1.信用等级为AAA级的开发企业列为市重点扶持企业; 2.全年处于AAA级,次年初由协会颁发年度AAA级奖牌; 3.实行直接挂钩、重点跟踪服务制度; 4.在办理行政许可过程中,对诚信典型和连续三年无不良信用记录的行政相对人,可根据实际情况实施“绿色”通道和“容缺受理”等便利服务措施; 5.鼓励金融机构增加对其贷款授信,并提供多种金融服务; 6.优先推荐参与保障性住房建设; 7.监管资金额度为项目建设工程资金总额(合税费) ,不再增加不可预见费用; 8.在参与国家和省、市评比表彰中,予以优先推荐。
来源:“郑州市房协”微信号 对信用等级为AA级的企业实行的信用激励机制: 1.设立绿色通道,对其办理各项审批手续筒化程序; 2.全年处于AA级,次年初由市房协颁发年度AA级信用等级证书; 3.鼓励金融机构提供多种金融服务; 4.推荐参与保障性住房建设; 5.执行项目建设工程资总额(含税费) 5%的不可预见费标准; 6.可推荐参加省、市评比表彰。 对信用等级为A级的企业实行的信用激励机制:信用等级A级、且全年处于A级的开发企业,次年初由市房协颁发年度A级信用等级证书。 此外,当地还对房地产评估机构、房地产经纪机构以及房屋租赁企业均分为AAA级、AA级和A级进行分级信用激励。 易居研究院研究总监严跃进指出,获得3A级的企业从业务层面看,包括获得金融机构对其贷款授信的增加、优先推荐参与保障性住房建设、监管资金额度限定为工程资金总额等,换句话说,在贷款、保障房和预售资金监管等领域,将享受更为优惠的政策。此次政策说明,当前对于优质房企的激励措施在增加,目的是为了更好梳理优质房企,为后续房企的稳健经营等提供更好的环境。相关激励措施也会启发房企,积极上进、稳健经营,以更好获得高评级和更高的市场地位。 严跃进认为,此类评级工作具有非常直接的影响,包括房贷、预售资金监管等,都会和房企的资金状况和稳健运行等挂钩。各类企业也要重视此类政策带来的积极效应,同时也要主动用好此类激励政策。-
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